Información para Inquilinos: Primera Parte
Antes de Alquiler:
· Revise y Cerciórese de que todo esté en buen estado y funcionando, el refrigerador, la estufa y la plomería.
· Asegúrese de entender todo lo que dice el contrato de alquiler antes de firmar y pagar el depósito.
· Identifique al propietario y obtenga su nombre completo, dirección y número de teléfono. Si es una compañía la encargada, pregunte a nombre de quien se efectuarán los pagos y quién es la persona encargada del mantenimiento y cuál es el tiempo promedio para efectuar cualquier reparación en la propiedad y si cuentan con un servicio para emergencias.
Responsabilidades del Propietario:
· Asegurar el mantenimiento de la unidad y del edificio; éstos deberán estar en buen estado, limpios, seguros y adecuados para su ocupación.
· Proveer un contrato de arrendamiento, informes de inspección de condición, y extender recibos por las sumas pagadas en efectivo por concepto de depósitos y alquiler.
· Hacer las reparaciones y mantener la unidad y el edificio en buen estado. Si el propietario no hace una reparación necesaria, el inquilino debería iniciar un proceso de resolución de conflictos.
· Asegurar el buen estado de la calefacción, tuberías, electricidad, cerraduras, paredes, pisos, cielos rasos, incluyendo goteras y huecos, puertas y salidas de incendio, puerta eléctrica y ascensores.
· Mantener todo lo que está incluido en el alquiler, como el refrigerador, la cocina, lavadoras y secadoras de ropa, garajes y bodegas.
· Pagar las cuentas de servicios si éstos están incluidos en el alquiler.
· Investigar toda queja de inquilinos si uno de éstos molesta a sus vecinos.
Responsabilidades del Inquilino:
· Pagar a tiempo el alquiler y otros cargos.
· Mantener la vivienda limpia.
· Reparar a la brevedad posible todo daño que usted, sus invitados o animales domésticos causen. Esto no incluye el desgaste natural.
· Dar parte al propietario de reparaciones necesarias o problemas, como pestes, roedores y moho.
· No causar molestias a otros residentes del edificio o de propiedades colindantes y no permitir que sus invitados lo hagan.
· No poner en riesgo la seguridad de otros residentes del edificio ni permitir que sus invitados lo hagan.
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